Zjazd z drogi na działkę – jak ustalić lokalizację i uzyskać zgodę?
Dowiedz się, jak ustalić lokalizację zjazdu z drogi na działkę, do kogo zwrócić się w zależności od kategorii drogi i co załączyć do wniosku o zgodę.
Ewidencja i rejestr zabytków na działce – co naprawdę oznaczają
Gminna i wojewódzka ewidencja zabytków to głównie dokumentacja, ale rejestr zabytków realnie wiąże ręce inwestorowi. Sprawdzamy, gdzie zweryfikować status budynku przed zakupem działki.
Ile domów można postawić na działce? Limit zabudowy w MPZP
Sprawdź, które zapisy MPZP decydują o liczbie domów możliwych do wybudowania na działce i dlaczego rysunek planu często ogranicza możliwości zabudowy bardziej niż sam opis.
Jak sprawdzić, czy działka leży na terenie chronionym przyrodniczo?
Sprawdź w Geoportalu i na mapie GDOŚ, czy działka leży w parku narodowym, rezerwacie, parku krajobrazowym, obszarze chronionego krajobrazu lub Naturze 2000 – i co to realnie oznacza dla planowanej zabudowy.
Droga dojazdowa do działki: co sprawdzić przed zakupem?
Sprawdź, jak zweryfikować własność, szerokość i prawo dostępu do drogi dojazdowej do działki – zanim podejmiesz decyzję o zakupie.
Odległość zabudowy od lasu na działce
Sprawdź, ile metrów od granicy lasu wymaga prawo (12, 16 czy 4 metry), skąd biorą się te liczby oraz kiedy działka z użytkiem leśnym wymaga kosztownego wyłączenia gruntu z produkcji leśnej przed budową.
Wskaźniki zabudowy w MPZP: jak obliczyć PUM działki?
Dowiedz się, czym są wskaźniki zabudowy w MPZP – powierzchnia zabudowy, intensywność, PUM i powierzchnia biologicznie czynna – oraz jak samodzielnie obliczyć PUM działki.
Ochrona konserwatorska i archeologiczna działki w MPZP
Sprawdź, czym różni się ochrona konserwatorska od archeologicznej w MPZP, kiedy trzeba zgłosić roboty wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków i co grozi za pominięcie tego obowiązku przed budową na działce.
Odległość zabudowy od jeziora – ile metrów naprawdę trzeba zachować?
Nie ma jednej, uniwersalnej odległości zabudowy od jeziora – 20 czy 100 metrów to mity. Sprawdź, co naprawdę mówią przepisy: MPZP, warunki zabudowy, ochrona przyrody i zasada 1,5 metra od brzegu.
