Jak sprawdzić księgę wieczystą działki przed zakupem?
Dowiedz się, jak bezpłatnie sprawdzić księgę wieczystą działki na ekw.ms.gov.pl i co oznaczają poszczególne działy księgi przed podpisaniem umowy.
Hydroportal – jak sprawdzić tereny zalewowe i podmokłe przed zakupem działki
Wyjaśniamy, jak korzystać z Hydroportalu do sprawdzania ryzyka powodziowego, kiedy budowa na terenie zalewowym jest naprawdę zakazana i czy teren podmokły na działce oznacza problem prawny czy tylko wyższe koszty budowy.
Zadrzewienie działki i wycinka drzew – co mówią przepisy
Sprawdzamy, kiedy wycinka drzewa na działce wymaga zezwolenia gminy, jak liczy się opłatę za usunięcie drzewa i czy nasadzenia zastępcze rzeczywiście muszą być w proporcji 2:1.
Klasa czystości jeziora i strefa ciszy – co realnie oznaczają dla działki
Klasa czystości jeziora i strefa ciszy to dwa odrębne, często mylone zagadnienia. Sprawdzamy, jak dziś ocenia się stan jeziora, kto naprawdę wprowadza zakaz silników spalinowych i na co to realnie wpływa przy zakupie działki nad wodą.
Przeszkody terenowe na działce – na co zwrócić uwagę przed zakupem
Linia energetyczna, teren zalewowy, torfowisko czy brak dostępu do drogi publicznej – sprawdź najczęstsze przeszkody terenowe, które mogą skomplikować budowę na działce, i dowiedz się, na jakiej podstawie prawnej faktycznie ograniczają zabudowę.
Ewidencja i rejestr zabytków na działce – co naprawdę oznaczają
Gminna i wojewódzka ewidencja zabytków to głównie dokumentacja, ale rejestr zabytków realnie wiąże ręce inwestorowi. Sprawdzamy, gdzie zweryfikować status budynku przed zakupem działki.
Ukształtowanie terenu i spadek działki – jak sprawdzić przed zakupem
Spadek terenu potrafi podnieść koszt budowy nawet o 20–50%. Wyjaśniamy, które nachylenia są bezpieczne, czy istnieje prawny limit spadku działki lub drogi dojazdowej, i jak sprawdzić ukształtowanie terenu na Geoportalu.
Ile domów można postawić na działce? Limit zabudowy w MPZP
Sprawdź, które zapisy MPZP decydują o liczbie domów możliwych do wybudowania na działce i dlaczego rysunek planu często ogranicza możliwości zabudowy bardziej niż sam opis.
Jak sprawdzić, czy działka leży na terenie chronionym przyrodniczo?
Sprawdź w Geoportalu i na mapie GDOŚ, czy działka leży w parku narodowym, rezerwacie, parku krajobrazowym, obszarze chronionego krajobrazu lub Naturze 2000 – i co to realnie oznacza dla planowanej zabudowy.
